نشرة الإفتاء - العدد 37 أضيف بتاريخ: 20-05-2019

مختصر أحكام الصيام أضيف بتاريخ: 09-05-2019

نشرة الإفتاء - العدد 36 أضيف بتاريخ: 02-04-2019

نموذج طلب فتوى شرعية بخصوص ... أضيف بتاريخ: 25-03-2019

نشرة الإفتاء - العدد 35 أضيف بتاريخ: 10-12-2018

نشرة الإفتاء - العدد 34 أضيف بتاريخ: 13-09-2018

التقرير الإحصائي السنوي 2017 أضيف بتاريخ: 12-07-2018

نشرة الإفتاء - العدد 33 أضيف بتاريخ: 27-05-2018




جميع منشورات الإفتاء

رسائل مقدّسة من أرض الإسراء ... أضيف بتاريخ: 22-03-2020

الإسراء والمعراج أضيف بتاريخ: 22-03-2020

المفتي العام ينفي بطلان وقوع ... أضيف بتاريخ: 21-03-2020

لا يجوز الاقتداء بالإمام عبر ... أضيف بتاريخ: 18-03-2020

بيان حول صلاة الجمعة والجماعة أضيف بتاريخ: 14-03-2020

الضوابط المستخلصة من فتاوى ... أضيف بتاريخ: 10-03-2020

التحديات التي تواجه الأسرة أضيف بتاريخ: 24-02-2020

تطور الاقتصاد الإسلامي أضيف بتاريخ: 02-02-2020




جميع المقالات

الفتاوى


اسم المفتي : لجنة الإفتاء

الموضوع : متى يجوز للمستأجر أخذ "بدل الخلو"

رقم الفتوى : 2701

التاريخ : 26-09-2012

التصنيف : الإجارة

نوع الفتوى : بحثية


السؤال :

هل يجوز للمستأجر أخذ ما يسمى (بدل الخلو)؟


الجواب :

الحمد لله، والصلاة والسلام على سيدنا رسول الله
إذا ثبت لك الحق في الانتفاع بالمحلِّ المستأجَر، بموجب عقد الإجارة الساري المفعول، أو بموجب القانون العام المعمول به الذي يُنظِّم هذا الباب؛ جاز لك أخذ التعويض مقابل التنازل عن حق الانتفاع الثابت لك. فحاصل الأمر أنك تبيع منفعة مُستحقَّة لك، وبيع المنافع لا حرج فيه ولو ربحت فيه.
أما إذا لم يكن لك حق الانتفاع؛ بأن كان عقد الإجارة منتهياً، ولم يمنحك القانون حق اختصاص بالمحل؛ فلا يحل لك المطالبة بالتعويض (بدل الخلو)؛ إذ الواجب عليك حينها إفراغ المحل، وإعادة حق الانتفاع به إلى مالكه، ولا يجوز للمسلم الاعتياض بالمال عما لا يملكه.
جاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي" (رقم31، 6/ 4): "إذا تم الاتفاق بين المالك وبين المستأجر أثناء مدة الإجارة على أن يدفع المالك إلى المستأجر مبلغاً مقابل تخلّيه عن حقه الثابت بالعقد في ملك منفعة بقية المدة؛ فإن بدل الخلو هذا جائز شرعاً؛ لأنه تعويض عن تنازل المستأجر برضاه عن حقه في المنفعة التي باعها للمالك.
أما إذا انقضت مدة الإجارة، ولم يتجدد العقد، صراحة أو ضمناً، عن طريق التجديد التلقائي حسب الصيغة المفيدة له؛ فلا يحل بدل الخلو؛ لأن المالك أحق بملكه بعد انقضاء حق المستأجر" انتهى. والله أعلم.





للاطلاع على منهج الفتوى في دار الإفتاء يرجى زيارة (هذه الصفحة)

حسب التصنيف [ السابق --- التالي ]
رقم الفتوى [ السابق --- التالي ]


التعليقات

 

الاسم *

البريد الإلكتروني *

الدولة

عنوان التعليق *

التعليق *

 
 

تنبيه: هذه النافذة غير مخصصة للأسئلة الشرعية، وإنما للتعليق على الموضوع المنشور لتكون محل استفادة واهتمام إدارة الموقع إن شاء الله، وليست للنشر. وأما الأسئلة الشرعية فيسرنا استقبالها في قسم " أرسل سؤالك "، ولذلك نرجو المعذرة من الإخوة الزوار إذا لم يُجَب على أي سؤال شرعي يدخل من نافذة " التعليقات " وذلك لغرض تنظيم العمل. وشكرا